區(qū)別如下：1他們的性質(zhì)不一樣，學(xué)位房一般是學(xué)校和房產(chǎn)公司合作建立的，是一處房產(chǎn)；學(xué)區(qū)房只是政府劃分的一個(gè)區(qū)域，如果你的孩子在這個(gè)區(qū)域內(nèi)就可以去那個(gè)學(xué)校讀書，2，價(jià)格不一樣，一般學(xué)位房會貴很多，學(xué)區(qū)房比較便宜。如果你要購買的話，要注意學(xué)位房會被用戶鎖定，一般小學(xué)六年，初中三年，如果上一個(gè)用戶用過的話一定要注意時(shí)間，如果在鎖定時(shí)間內(nèi)，你的孩子也不能在哪里上學(xué)的。

現(xiàn)在帶小孩的人，為了下一代的教育也是操碎了心。很多家長為了能讓孩子不輸在起跑線上，都會想方設(shè)法的去購買學(xué)區(qū)房或者是學(xué)位房，那么學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別在于：學(xué)位房是買了之后就會有入學(xué)名額，是可以保障能讓自己孩子入學(xué)的，但是這種一般是私立學(xué)校才會有的；而學(xué)區(qū)房指的是學(xué)校附近的，讓你有機(jī)會在這兒就學(xué)，但是不能保證你一定能在這上學(xué)。

學(xué)區(qū)房首先要了解，這個(gè)是政府劃分的，只要您購買的是學(xué)區(qū)房，則可以享受您的子女可以在該套房的劃分區(qū)域內(nèi)就讀學(xué)校，那么學(xué)位房則是指與開發(fā)商所達(dá)成了合同，該合同規(guī)定的是您購買本次房產(chǎn)后，您或者您的子女可以拿到一個(gè)什么樣的學(xué)位，這兩個(gè)概念是截然不同的，所以希望大家理智區(qū)分，在選房時(shí)也明確這兩種概念，不要盲目買房，以免造成不必要的麻煩。

學(xué)位房和學(xué)區(qū)房這兩個(gè)詞雖然只是相差了一個(gè)字，但是所代表的意思是完全的不一樣了。學(xué)位房從字面上理解就是只要你買了這個(gè)房子，就一定會有學(xué)位的，簡單來說就是你家的小孩就一定能夠在這里上學(xué)。但是學(xué)區(qū)房就不一樣了，學(xué)區(qū)房是由政府劃分的，即使你有買到了學(xué)區(qū)房的房子也不一定能夠在這里上學(xué)的，可能政府去年劃分的一些房源有學(xué)位，但是今年卻沒有了。當(dāng)然了，雖然有這些差別，但這兩種房子還是搶手貨的

說實(shí)話，就根據(jù)現(xiàn)在的國家政策來看，學(xué)位房與學(xué)區(qū)房之間的區(qū)別可以說是非常小的。學(xué)位房是百分百肯定能夠在這里入學(xué)的一個(gè)房子，而學(xué)區(qū)房的話也是能夠百分百入學(xué)的，只不過就是從距離上來講的話，可能是會比較遠(yuǎn)就是了。畢竟根據(jù)教育局的規(guī)定，現(xiàn)在它學(xué)校的招生范圍是非常的廣的，而這么做的目的也就是為了抑制學(xué)區(qū)房這樣的情況。

學(xué)區(qū)房大家都比較了解吧，我們?yōu)榱撕⒆幽苌虾脤W(xué)校，就得先買學(xué)區(qū)房。

學(xué)位房是只要你買了這個(gè)房子，就一定會有學(xué)位哦，而學(xué)區(qū)房卻不一定。因?yàn)閷W(xué)區(qū)房是按照政府每年根據(jù)區(qū)域的來劃分的呢，例如今年這個(gè)房子可能在這個(gè)學(xué)校的劃分區(qū)域，可能到了下一年可能因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位呢。

還有購買學(xué)位房，一定要到學(xué)?？疾煲环?，詳細(xì)的咨詢下，是否于開放商承諾的事情是一致的呢。

學(xué)位房就是一些房地產(chǎn)開發(fā)商和有些學(xué)校所建立的合作關(guān)系，在孩子上學(xué)這塊，并不是百分之百的就讀率，也會出現(xiàn)就讀不上的情況，不是你自己所購買的小區(qū)周圍有學(xué)校你就是學(xué)位房，而學(xué)區(qū)房的話是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)學(xué)生數(shù)量情況來劃分的，如果說你所在的地方是學(xué)區(qū)房的話，那么你的孩子則可以按照規(guī)定入住當(dāng)?shù)厮峙涞膶W(xué)校進(jìn)行就讀，這個(gè)就讀率是百分百的。